値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【浴室】 
【洗面所】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エレベータ】 -
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
物件概要
| 価格 | 12,000万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋北２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『動物園前』 徒歩5分 (約400m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』 徒歩5分 (約400m) 南海電鉄高野線『新今宮』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公745.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)05月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公242.94㎡(73.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 間口 約4.03m 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.12m |
| 私道 | 含:実24.24㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今宮小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 今宮中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：14.77% 家賃収入：17,732,400円 |
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| 備考 | 令和5年10月31日現在 月収1,437,700円 / 年収17,252,400円 入居状況は随時確認 別途 入居者コインランドリー使用料 月収約40,000円～45,000円/年収480,000円～540,000円 表面利回り：約11.08％ |
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| 物件番号 | 3649772 | 取引態様 | 一般 |
