値下げ物件
【間取り】
延床約100㎡超のゆとりある4LDKプラン。3階建てを活かし各居室をしっかり確保しつつ、家族それぞれのプライベート空間と生活動線を両立した使い勝手の良い間取りです。
【外観】
白とブラウンを基調とした外観で、清潔感と落ち着きを両立。飽きのこないデザインで周囲の街並みにも馴染みやすく、上品で長く愛される外観に仕上がっています。
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【外観】 白とブラウンを基調とした外観で、清潔感と落ち着きを両立。飽きのこないデザインで周囲の街並みにも馴染みやすく、上品で長く愛される外観に仕上がっています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅約4.0mで車の出入りがしやすく、日常の駐車や荷物の積み下ろしもスムーズ。周辺の通行も比較的落ち着いており、安心感のある住環境です。 
【玄関】 大型シューズインクローゼット付きで玄関まわりすっきり。 靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品も収納でき、生活感を抑えたきれいな空間を保てます。 
【トイレ】 トイレ2ヵ所設置で朝の混雑を解消。家族が多いご家庭や来客時も気兼ねなく使え、各階にあることで移動の負担も軽減される快適な住まいです。 
【浴室】 雨の日や花粉の季節でも安心の浴室乾燥機付き。天候を気にせず洗濯でき、カビ予防にも効果的。忙しい毎日に嬉しい家事サポート設備です。 
【洗面所】 人気のガス乾燥機「乾太くん」設置済み。ふんわり仕上がり、天日干し以上の仕上がりを実現。家事時間を大幅に短縮できる、共働き世帯に嬉しい設備です。 
【キッチン】 キッチンにも床暖房を採用。冬場の立ち仕事でも足元から暖かく、料理や洗い物の負担を軽減。毎日の家事が快適になる嬉しいポイントです。 -
【キッチン】 キッチンにも床暖房を採用。冬場の立ち仕事でも足元から暖かく、料理や洗い物の負担を軽減。毎日の家事が快適になる嬉しいポイントです。 
【居間・リビング】 リビング部分にも床暖房を採用。 エアコンの風が苦手な方にも快適で、ホコリが舞いにくく空気もクリーン。 冬でも家族が自然と集まる心地よいリビングを実現します。 
【居間・リビング】 リビング部分にも床暖房を採用。 エアコンの風が苦手な方にも快適で、ホコリが舞いにくく空気もクリーン。 冬でも家族が自然と集まる心地よいリビングを実現します。 
【居間・リビング】 約12.5帖のリビングに床暖房を設置し、快適性の高い空間を実現。足元から部屋全体を暖め、エアコンに頼りすぎず冬でも心地よく過ごせます。 
【洋室】 南向きの居室は日当たりが良く、一日を通して明るい空間に。自然光が入りやすく、心地よく過ごせる快適な住環境です。 
【洋室】 南向きの居室は日当たりが良く、一日を通して明るい空間に。自然光が入りやすく、心地よく過ごせる快適な住環境です。 
【トイレ】 トイレ2ヵ所設置で朝の混雑を解消。家族が多いご家庭や来客時も気兼ねなく使え、各階にあることで移動の負担も軽減される快適な住まいです。 -
【洋室】 南向きの居室は日中しっかりと陽光が入り、明るく開放的な空間を実現。洗濯物も乾きやすく、快適性と実用性を兼ね備えた人気の配置です。 
【収納】 “みんなで過ごす時間”と“自分の時間”を両立できる4LDK。部屋数がしっかりあるからこそ、暮らしの自由度が大きく広がります。 
【洋室】 リビング以外に独立した居室を確保した4LDK。子ども部屋や在宅ワーク、趣味部屋など多用途に使え、プライバシー性も高く家族それぞれの時間を大切にできます。 
【洋室】 リビング以外に独立した居室を確保した4LDK。子ども部屋や在宅ワーク、趣味部屋など多用途に使え、プライバシー性も高く家族それぞれの時間を大切にできます。 
【洋室】 家族が集まる空間と個室を分けられる4LDK設計。リモートワークや子ども部屋、衣裳部屋など生活スタイルの変化にも柔軟に対応できます。 
【バルコニー】 ワイドバルコニーはスペースにゆとりがあり、洗濯物を一度にたくさん干せるほか、ちょっとした作業スペースとしても使える便利な空間です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
衣類乾燥機
家電付
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
クローゼット
シューズWIC
シューズインクローク
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
新築
増改築設計図書
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約10分の場所に位置し、
延床100㎡超の広さを確保した3階建て4LDKです。
LDKには3面床暖房を採用し、ワンランク上の快適性を実現。
さらに人気のガス乾燥機「乾太くん（8kg）」を標準装備、
浴室乾燥機付きで家事効率も大幅アップ。
シューズインクローク完備で収納力も◎。
コンビニ徒歩約1分・スーパー徒歩約5分・総合病院徒歩約2分・小学校徒歩約6分と生活利便性も抜群。
都市生活と快適性を両立した一邸です。
この立地×この広さ×この設備でこの価格帯は希少です。
ぜひお早めにご検討ください。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野本町３丁目11-7 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『平野』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ関西本線『平野』 徒歩12分 (約950m) ＪＲおおさか東線『新加美』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 実102.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第技建認2025-00788号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公55.53㎡(16.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.98m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平野小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 平野北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683849 | 取引態様 | 売主 |
